Wohnfläche

Glossar: Wohnfläche

Die Wohnfläche bezeichnet die Gesamtfläche und die Räumlichkeiten einer Immobilie, die ausschließlich für Wohnzwecke genutzt werden können. Dabei werden Terrassen und Balkone nur teilweise in die Wohnfläche mit einbezogen.

Weiterführende Information:

Die Angabe der Wohnfläche ist von entscheidender Bedeutung, da sie den tatsächlichen Wohnraum in einer Immobilie definiert. Immobilienmakler verwenden die Wohnflächenangabe, um potenziellen Käufern oder Mietern eine klare Vorstellung von der Größe und Aufteilung der Wohnräume zu vermitteln.

Beispiel für die Berechnung der Wohnfläche:

Ein Immobilienmakler hat eine geräumige Wohnung in Ulm im Angebot. Die Wohnung verfügt über:

Wohnzimmer: 25 Quadratmeter
Schlafzimmer: 15 Quadratmeter
Küche: 10 Quadratmeter
Badezimmer: 6 Quadratmeter
Abstellraum: 3 Quadratmeter
Terrasse: 8 Quadratmeter

Um die Wohnfläche zu berechnen, werden die Räume, die ausschließlich zum Wohnen genutzt werden können, zusammengerechnet:

Wohnfläche = Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küche + Badezimmer + Abstellraum
Wohnfläche = 25 + 15 + 10 + 6 + 3 = 59 Quadratmeter

Bei Terrassen und Balkonen wird nur ein Teil der Fläche berücksichtigt, typischerweise zwischen 25% und 50%. Angenommen, in diesem Beispiel werden 50% der Terrassenfläche in die Wohnfläche einbezogen:

Wohnfläche = 59 + (0.5 * Terrassenfläche)
Wohnfläche = 59 + (0.5 * 8) = 63 Quadratmeter

Die Gesamtwohnfläche dieser Wohnung beträgt 63 Quadratmeter, wobei 59 Quadratmeter auf die Innenräume entfallen und 4 Quadratmeter auf die Terrasse entfallen.

für Immobilienkäufer und Mieter ist es wichtig, die genaue Wohnfläche zu kennen, da sie die Grundlage für die Miet- oder Kaufpreisberechnung bildet und einen wesentlichen Einfluss auf den Wohnkomfort und die Raumaufteilung hat. Immobilienmakler in Ulm und Neu-Ulm achten darauf, korrekte Angaben zur Wohnfläche zu machen, um potenzielle Kunden umfassend zu informieren und vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen aufzubauen.

Was ist die Wohnfläche?

Die Wohnfläche bezeichnet die Gesamtfläche einer Immobilie, die speziell für Wohnzwecke genutzt wird. Terrassen und Balkone fließen nur teilweise in die Berechnung ein. Es ist wichtig, diese Fläche zu kennen, um den tatsächlichen Wohnraum in einer Immobilie zu verstehen.

Berechnung der Wohnfläche

Um die Wohnfläche zu berechnen, summieren sich alle Räume, die zum Wohnen bestimmt sind. Ein Beispiel sind 59 Quadratmeter für Innenräume und die Terrasse, die anteilig gezählt wird. So ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 63 Quadratmetern.

Wichtigkeit für Käufer und Mieter

Die genaue Wohnfläche ist entscheidend für Käufer und Mieter, da sie die Grundlage für Preisberechnungen bildet und den Wohnkomfort beeinflusst. Immobilienmakler achten auf korrekte Angaben, um das Vertrauen der Kunden zu gewinnen.

Unser Engagement

Das Team von Göttfried Immobilien steht Ihnen zur Seite und achtet auf alle Details, einschließlich genauer Wohnflächendaten. Wir bieten Fachkompetenz und Erfahrung im Ulmer und Neu-Ulmer Raum, um Ihre Immobilienwünsche zu erfüllen.

Vertrauen und Transparenz

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Die Wohnfläche ist ein entscheidendes Kriterium bei der Bewertung einer Immobilie, da sie den nutzbaren Raum für Wohnzwecke definiert und wesentlich zur Miet- oder Kaufpreisberechnung beiträgt. Göttfried Immobilien GmbH steht Ihnen als kompetenter Partner zur Seite, wenn es darum geht, die richtige Immobilie in Neu-Ulm, Laichingen und Gerstetten zu finden. Unser erfahrenes Makler-Team sorgt dafür, dass Sie umfassend über die Wohnfläche und deren Bedeutung informiert werden, damit Sie die bestmögliche Entscheidung treffen können. Vertrauen Sie auf Die besten Makler für Neu-Ulm, die mit jahrelanger Erfahrung und Fachkompetenz auf dem Immobilienmarkt punkten.

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