+++VERKAUFSSTART+++ Moderne Gartenwohnung am begehrten Pfuhler Kapellenberg

++ EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IN BESTLAGE VON NEU-ULM/PFUHL - KFW-BAUWEISE 40 MIT QNG-STANDARD (zertifiziert) ++

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Neu-Ulm/Pfuhl, am attraktiven Kapellenberg, entsteht ein weiteres hochwertiges Neubauprojekt der Firma MR aus Öpfingen. Das moderne Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 altersgerechte Eigentumswohnungen, die durch eine durchdachte Architektur, zeitgemäße Ausstattung und eine besonders energieeffiziente Bauweise überzeugen.

Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise nach dem Effizienzhausstandard KfW 40 mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet. Dieser anspruchsvolle energetische Standard vereint Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und zukunftsorientierte Bauqualität und schafft damit ideale Voraussetzungen für langfristig niedrige Energiekosten und einen hohen Wohnkomfort.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohngeschosse sowie ein Untergeschoss mit privaten Kellerräumen, Technikraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und den Garagen. Insgesamt stehen 10 Garagen sowie 6 Außen-Stellplätze zur Verfügung.

Ein moderner Personenaufzug verbindet sämtliche Wohnebenen komfortabel mit dem Untergeschoss und ermöglicht einen bequemen, barrierearmen Zugang zu den Wohnungen sowie den Keller- und Garagenbereichen. Damit eignet sich das Wohnkonzept sowohl für jüngere als auch für ältere Generationen.

Besonderes Augenmerk wird auf eine moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Speicherwärmepumpe. Ein innovatives System zur individuellen Raumklimaregelung ermöglicht eine präzise und komfortable Steuerung von Heizung, Kühlung und Lüftung in den einzelnen Räumen.
Zusätzlich verfügen die Badezimmer über eine angenehme Fußbodenheizung.

Die hochwertige Bauausführung mit dreifach isolierverglasten Kunststofffenstern und modernen Baumaterialien trägt zu einer hervorragenden Energieeffizienz und einem angenehmen, ausgeglichenen Wohnraumklima bei.

Auch die Außenbereiche überzeugen durch eine gelungene Kombination aus Komfort und Privatsphäre. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Gartenanteil zur persönlichen Nutzung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bieten attraktive, teilweise überdachte Balkone und Loggien. Durch die architektonisch geschickt zurückversetzte Gestaltung entstehen geschützte Außenbereiche mit einem hohen Maß an Privatsphäre.


Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - dieses Neubauprojekt vereint eine begehrte Wohnlage, nachhaltige Bauqualität, moderne Technik und zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Musterwohnung im aktuellen Bauprojekt "Lupinenweg 19" steht ab Anfang Dezember 2026 zur Verfügung.

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