Wertermittlung – wichtige Fakten für Immobilienverkäufer
Die Ermittlung des realistischen Preises ist essentiell für jeden Immobilienverkauf.
Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht.
Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. Göttfried Immobilien hat große Erfahrung in der Wertermittlung. Wir arbeiten seit über zehn Jahren in der Region Ulm und Neu-Ulm.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen und von uns eine Marktwertermittlung wünschen, so werden wir vor Ort mit Ihnen das Objekt begehen und sämtliche entscheidenden Faktoren erfassen. Für die Marktwertermittlung benötigen wir in der Regel lediglich Baupläne, Flächenberechnungen, Grundstücksgröße und die Verbrauchskosten.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen und von uns eine Marktwertermittlung wünschen, so werden wir vor Ort mit Ihnen das Objekt begehen und sämtliche entscheidenden Faktoren erfassen. Für die Marktwertermittlung benötigen wir in der Regel lediglich Baupläne, Flächenberechnungen, Grundstücksgröße und die Verbrauchskosten.
Auch individuelle Dienstbarkeiten (z. B. Wohnrechte, Nießbrauch usw.) sollten uns mitgeteilt werden. Innerhalb weniger Tage können wir Ihnen den Wert Ihrer Immobilie mitteilen und Ihnen auch die Bewertungsgrundlage in einem persönlichen Gespräch erläutern.
Wir ermitteln den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren.
Wir ermitteln den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren.
Wichtig zu wissen: Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer.
Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung.
Der reguläre Preis für die Erstellung des Wertgutachtens und eine Marktpreisanalyse beträgt EUR 249,- inkl. 19 % MwSt. Hierbei händigen wir Ihnen die Expertise vollständig aus. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision).
Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung.
Der reguläre Preis für die Erstellung des Wertgutachtens und eine Marktpreisanalyse beträgt EUR 249,- inkl. 19 % MwSt. Hierbei händigen wir Ihnen die Expertise vollständig aus. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision).
