++Gelegenheit für Anleger++ 2x City Appartments in zentraler Lage von Ulm

In zentraler Lage von Ulm erwarten Sie zwei separate Apartments - ein 2-Zimmer - und ein 1-Zimmer- Apartment mit jeweils ca 19m², die beide renovierungsbedürftig sind und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die aktuelle Aufteilung ermöglicht eine komfortable getrennte Vermietung. Mit einem kleinen Umbau, z. B. dem Öffnen der Wand im Wohnzimmer des linken Apartments, lassen sich die beiden Einheiten problemlos zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern verbinden - ideal für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Flexibilität legen.

Ein Außenstellplatz im Hinterhof gehört zur Einheit. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Dachflächenfenster wurden zudem in jüngster Zeit in moderner Kunststoffausführung erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich verbessert.

Die Wohnungen sind mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer der rechten Einheit sowie im Küchenbereich der linken Einheit.

Beide Apartments verfügen jeweils über ein Badezimmer mit Dusche. Die Bodenbeläge sind funktional gestaltet: Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen im Badezimmer des zweiten Apartments und PVC-Boden im Badezimmer des zweiten Apartments sowie im Wohnbereich des ersten Apartments.

Dieses Objekt bietet hohes Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage von Ulm - perfekt für Investoren oder Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.