++SEHR GEMÜTLICH++ Modernisiertes EFH mit Garten - ruhig & zentral im Herzen von Weißenhorn

Dieses charmante und umfassend modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und dennoch nur wenige Gehminuten von der Weißenhorner Innenstadt entfernt. Die gelungene Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, schönem Garten und zusätzlichem Baugrundstück macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Blick auf zukünftiges Entwicklungspotenzial.

Das Wohnhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche, die sich derzeit auf vier Zimmer und zwei modernisierte Badezimmer verteilen. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation sowie die Gas-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert. Auch Fenster, Böden, Wände, Türen und Decken wurden modernisiert und eine neue Gasheizung eingebaut, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss attraktive Ausbaureserven. Durch einen entsprechenden Ausbau könnte hier ein weiteres Zimmer mit voraussichtlich ca. 15 bis 18 m² entstehen und das vorhandene Raumangebot sinnvoll ergänzen.

Auch der Außenbereich überzeugt: Ein Garten mit überdachter Terrasse schafft einen geschützten Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Eine großzügige Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen drei Kfz-Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung.

Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde zudem der Doppelstabmattenzaun erneuert. Darüber hinaus wurden an der Eingangsseite des Hauses im Erdreich eine Außendämmung sowie eine Drainage ausgeführt. Auf Wunsch kann das Haus vollständig oder teilweise möbliert übernommen werden.