Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im 2. OG eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Vom Treppenhaus gelangen Sie über die überdachten Laubengänge zu den Wohnungen.
Auf rund 83 m² Wohnfläche befindet sich eine Diele, ein offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den West-Balkon. Das innenliegende und raumhoch geflieste Badezimmer beinhaltet ein WC, ein Waschbecken, sowie eine Duschwanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Weiter gehören zu dieser Wohnung eine praktischer Abstellraum im Flur sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen z.B. als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen können.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist frei.
Bitte beachten Sie, dass zwar ein Aufzug vorhanden ist, dieser aber die Wohnungsebene nicht erreicht.
*Küche inkl. Einbauküche
*Badezimmer mit WC, Duschwanne, Waschbecken und WM-Anschluss
*West Balkon
*TG-Stellplatz
*Isolierverglaste Kunststofffenster
*Kellerraum
*Personenaufzug (führt nicht zur Wohnungsebene)
*Fernwärme neu seit 2024 (noch kein neuer E-Ausweis!)
*Hausmeisterservice
Diese Wohnung befindet sich in Weißenhorn. Weißenhorn ist mit rund 8900 Einwohnern eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern.
Im Ort finden Sie großzügige Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, Drogerie, Autohäuser und weitere Fachgeschäfte. Herrliche Wald-, Wander- und Radwege laden in die Natur ein. Ärzte, Fachärzte und Apotheken, Schulen, Banken, ein Krankenhaus und vieles mehr machen Weißenhorn für seine Bewohner lebenswert. Besonders an dieser Wohnung: Sie haben sehr kurze Wege zum Einkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches im EG verschiedene Einkaufsmöglichkeiten beherbergt.
Ferner liegt die Wohnung ziemlich nahe an Ulm und Neu-Ulm, sodass Ihnen selbstverständlich auch diese Städte mit ihrer gesamten Infrastruktur nach nur 20 Minuten Fahrweg zur Verfügung stehen, nach Augsburg fahren Sie ca. 1 Stunde. Nach Ulm und Neu-Ulm können Sie auch bequem mit der Bahn fahren. Der Bahnhof ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Zum Autobahnanschluss A7 gelangen Sie in 5-10 Minuten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 204.000,00 EUR
TG- Stellplatz: 18.000,00 EUR
__________________________
GESAMT: 222.000,00EUR
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld Gesamt: 490,14 EUR
Umlagefähig: 302,63 EUR
Nicht umlagefähig: 60,77 EUR
Erhaltungsrücklage: 126,74 EUR
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Ansprechpartner
Telefax: 0731 70 800 699
Mobil: 015735230731
braendle@goettfried-immobillien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
149 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
149 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 149 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-08-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.08.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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