WILEY - Großzügig wohnen in ruhiger Lage: Ihr Zuhause mit 40 m² Wohn-/Essbereich

Die Wohnung ist seit dem 01.04. vermietet. Das Mietverhältnis basiert auf einem Staffelmietvertrag mit vertraglich vereinbarten Mietsteigerungen.

Großzügiges Wohnen, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich und ein weitläufiger Eckbalkon: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint attraktive Wohnqualitäten mit einer gefragten Lage im Neu-Ulmer Stadtteil Wiley. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2001 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur elf Wohneinheiten. Das ruhige Wohnumfeld, die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur machen den Standort besonders lebenswert.

Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 40 m² große Wohn-/Essbereich. Durch seinen L-förmigen Grundriss lassen sich eine gemütliche Wohnlandschaft und ein separater Essplatz harmonisch miteinander verbinden. Große Fensterflächen und die Südostausrichtung schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.

Eine besonders schöne Erweiterung des Wohnraums bietet der ca. 14 m² große, teilweise überdachte Eckbalkon. Ebenfalls nach Südosten ausgerichtet, lädt er zum Frühstück in der Morgensonne und zu entspannten Stunden im Freien ein. Seine Größe eröffnet vielseitige Möglichkeiten für einen gemütlichen Sitz- und Essbereich.

Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

Ein Personenaufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zum 2. Obergeschoss. Von dort führt ein überdachter Laubengang zur Wohnung. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über Fernwärme. Zweischalige Wohnungstrennwände unterstützen den Schallschutz zwischen den Einheiten.

Auch die praktischen Details überzeugen: Ein eigener, abschließbarer Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein ca. 2,70 m breiter Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Ein- und Aussteigen erleichtert. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum im Untergeschoss runden die Ausstattung ab.