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Charmante 3-Zimmer Wohnung mit TG- Stellplatz und XXL Keller zu verkaufen!

Außenbild

217.000,- €

Wohnbereich

Loggia

Küche

Schlafzimmer

Zimmer

Badezimmer

Flur

Treppenhaus und Fahrstuhl

Laubengang

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

89264 Weißenhorn

Objektdaten

Objekt-Nr. 10761 I WHG 23

Wohnfläche (ca.) 78,67 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 217.000,- €

Informationen

Baujahr

1995

bezugsfrei ab

sofort bezugsfrei

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

483,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 10.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

2,98%, inkl. MwSt

Im 1. OG eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Vom Treppenhaus inkl. Fahrstuhl gelangen Sie über die überdachten Laubengänge zu den Wohnungen.

Auf rund 78 m² Wohnfläche befindet sich eine Diele, eine offene Küche, ein großzügiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Garderobe, sowie ein überdachter Süd-West Balkon. Letzterer wird über das Wohnzimmer erreicht.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende und raumhoch geflieste Badezimmer beinhaltet ein WC, einen Einzelwaschtisch, sowie eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist für 10.000,- EUR dazu zu erwerben.

*Küche inkl. Einbauküche
*Badezimmer mit WC, Duschwanne, Waschbecken und WM-Anschluss
*West Balkon
*TG-Stellplatz
*Isolierverglaste Kunststofffenster
*Kellerraum
*Personenaufzug (führt nicht zur Wohnungsebene)
*Fernwärme neu seit 2024 (noch kein neuer E-Ausweis!)
*Hausmeisterservice

Diese Wohnung befindet sich in Weißenhorn. Weißenhorn ist mit rund 8900 Einwohnern eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern.
Im Ort finden Sie großzügige Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, Drogerie, Autohäuser und weitere Fachgeschäfte. Herrliche Wald-, Wander- und Radwege laden in die Natur ein. Ärzte, Fachärzte und Apotheken, Schulen, Banken, ein Krankenhaus und vieles mehr machen Weißenhorn für seine Bewohner lebenswert. Besonders an dieser Wohnung: Sie haben sehr kurze Wege zum Einkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches im EG verschiedene Einkaufsmöglichkeiten beherbergt.

Ferner liegt die Wohnung ziemlich nahe an Ulm und Neu-Ulm, sodass Ihnen selbstverständlich auch diese Städte mit ihrer gesamten Infrastruktur nach nur 20 Minuten Fahrweg zur Verfügung stehen, nach Augsburg fahren Sie ca. 1 Stunde. Nach Ulm und Neu-Ulm können Sie auch bequem mit der Bahn fahren. Der Bahnhof ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Zum Autobahnanschluss A7 gelangen Sie in 5-10 Minuten.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 217.000,00 EUR
TG- Stellplatz: 10.000,00 EUR
__________________________
GESAMT: 227.000,00EUR

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld Gesamt: 482,65 EUR
Umlagefähig: 288,14 EUR
Nicht umlagefähig: 61,96 EUR
Erhaltungsrücklage: 132,55 EUR

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!
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Ansprechpartner

Herr Mathias Brändle

Telefon: 0731 70 800 600
Telefax: 0731 70 800 699
Mobil: 015735230731
braendle@goettfried-immobillien.de