Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Weilimdorf!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, teilrenovierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und wartet auf seinen neuen Eigentümer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt:
Flur, großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und Blick ins Grüne,
Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit weiterem Balkon, Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken.
Im Angebot mitinbegriffen ist eine Garage - somit bleibt Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume und einen Abstellbereich im Dachgeschoss.
Eine Besonderheit: Das Dach wurde erst vor kurzem renoviert.
Die Wohnung ist seit 2002 zuverlässig an ein Ehepaar vermietet.
Warten Sie nicht lange! Eine Wohnung in dieser Lage ist selten. Ich freue mich über Ihren Anruf!
- Baujahr: 1956
- Wohnfläche: ca. 65,70 m²
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2014
- Fenster: 2-Fach-Verglasung, Kunststoff aus 1998
- Dachsanierung: 2021 durchgeführt
- Vermietet seit Mai 2002, Kaltmiete: Wohnung 590,50 EUR + Garage 55 EUR, Warmmiete: 807,50 EUR
- Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung: 385 EUR monatlich, davon ca. 186 EUR nicht umlagefähig
- Nebenkostenvorauszahlung Garage: 29 EUR monatlich, davon ca. 22,36 EUR nicht umlagefähig
- Kellerräume: zwei Stück, sowie ein Abstellbereich im Bühnenraum
- Garage: vorhanden
- Hausmeisterservice: vorhanden
- Erbbaurecht bis 31.12.2070
- Erbauzinsen: Wohnung: 264,87 EUR +Garage 22,06 EUR im Jahr
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Stuttgart-Weilimdorf, im Wohngebiet Bergheim. Weilimdorf ist eín attraktiver Stadtbezirk und ist bekannt als grüner Stadtteil Stuttgarts.
Der Stadtbezirk verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Autobahn A81 befindet sich in unmittelbarer Nähe und es gibt zahlreiche ÖPNV-Verbindungen.
Es gibt eine vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte oder Bäckereien. Ärzte und Apotheken sind selbstverständlich vor Ort. Für Familien mit Kindern ist Weilimdorf attraktiv, da es zahlreiche Bildungseinrichtungen gibt.
Hier haben Sie alles, was zum Leben benötigt wird!
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Grundstück um ein Erbbaurecht handelt.
Wichtiger Hinweis:
Ohne die vollständige Bestätigung der Widerrufsbelehrung (alle fünf Checkboxen) werden wir Sie nicht vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu einer Besichtigung einladen oder weiterführende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach Bestätigung möglich ist.
Die Käuferprovision wird ausschließlich im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.
Ansprechpartner
Telefax: 0731 70 800 699
Mobil: 0151 70665200
d.rusiti@goettfried-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-06-13 |
| Energieausweis gültig bis | 16.06.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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