+Kernsanierte, stilvolle Doppelhaushälfte+ 7 Zimmer, 2 Bäder, Doppel-Carport, Top-Ausstattung, uvm..

In ruhiger Wohnlage von Pfaffenhofen an der Roth erwartet Sie diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit Ursprung aus dem Jahr 1950, die 1988 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 2017 umfassend kernsaniert wurde. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.

Auf ca. 199 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, stehen Ihnen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer, ein modernes, barrierefreies Duschbad sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten und Kochinsel sowie der stilvolle Schwedenofen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet eine ca. 20 m² große, glasüberdachte Terrasse, einen gepflegten Garten mit 1.500-Liter-Zisterne sowie einen vollständig eingefriedeten gepflasterten Hof (ca. 155m² Fläche) mit elektrischem Zufahrtstor. Ein Doppel-Carport, ein massiver Abstellraum und ein separates Außen-WC runden das Angebot ab.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung, einer Photovoltaikanlage mit Speicher, einer zentralen Staubsaugeranlage, einer Grünbeck-Enthärtungsanlage sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss mit viel Stauraum.

Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.