++Renovierungsbedürftig & voller Potenzial++ 2 Apartments mit Außenstellplatz in Ulmer Top-Lage

In zentraler und gefragter Lage von Ulm bieten sich hier zwei separate Apartments mit insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche und außergewöhnlich viel Gestaltungspotenzial. Die Einheiten bestehen aus einem 2-Zimmer- und einem 1-Zimmer-Apartment und eignen sich sowohl für die getrennte Vermietung als auch für die Zusammenlegung zu einer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern.

Beide Apartments sind renovierungsbedürftig und bieten dadurch die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände, moderne Bäder und eine zeitgemäße Ausstattung können aus den derzeit eher einfachen Räumlichkeiten ein modernes und ansprechendes Zuhause schaffen. Die beigefügten Visualisierungen zeigen beispielhaft, welches Potenzial in den Räumen steckt und wie sich die Apartments durch eine Renovierung optisch aufwerten lassen.

Besonders interessant ist die zentrale Lage in Ulm mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gerade bei kompakten Wohnungen ist diese Lage ein wichtiger Faktor und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die vorhandene Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung. Durch einen möglichen Umbau, beispielsweise das Öffnen der Wand im Wohnbereich des linken Apartments, können beide Einheiten miteinander verbunden werden. Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz im Hinterhof zur Einheit. Die Dachflächenfenster wurden bereits in moderner Kunststoffausführung erneuert und sorgen für gute Lichtverhältnisse.

Ein Objekt mit viel Entwicklungspotenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der Möglichkeit, durch eine gezielte Renovierung aus den vorhandenen Räumlichkeiten etwas völlig Neues zu schaffen - mitten in Ulm.