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Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen eine Wohnung mit vielen Zimmern und das im Zentrum von Laichingen? Dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig!
Die Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1960 erbauten, ruhiges 2-Familienhaus und besticht durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung und individuell nutzbare Zimmer. Ursprünglich war es ein Haus mit Scheune, später wurde die Scheune vollständig in den Wohnraum integriert. Eine Besonderheit: Jede Wohnung hat seinen Eingangsbereich. Die Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich wie folgt:
Obergeschoss:
Zwei Zimmer, die Sie z.B. als Arbeits- oder Gäste-Zimmer nutzen können, ein großer Flur mit Erweiterung, das Wohnzimmer mit Zugang zum XXL-Südbalkon, welcher für sonnige Stunden im Freien garantiert. Die Küche hat genügend Platz für einen Essbereich, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und zwei Waschbecken sind vorhanden
Dachgeschoss:
Ein Highlight hier ist das geräumige Studio mit großen Dachflächenfenstern, des Weiteren stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die Räumlichkeiten werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Wohnzimmer im Obergeschoss und das Dachstudio verfügen über einen Holzofen, welcher im Winter für wohlige Wärme sorgt.
Das Angebot wird mit einem Außenstellplatz sowie einem kompakten Kellerraum abgerundet.
Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 144 m²
XXL-Südbalkon
Außenstellplatz vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung aus 2020 sowie Holzöfen in den Wohnbereichen
(jede Wohnung hat eine eigene Gas-Heizung)
Wohneinheiten: 2
Unterschiedliche Deckenhöhen
Renovierungen:
-2020 Austausch Gasheizung
Neue Laminatböden
Veluxfenster im Dachstudio
- 2019 Balkonabdichtung
Überprüfung der Elektrik
- 2008 Baderneuerung Dachgeschoss
Die Stadt Laichingen liegt ca. 30 km von Ulm und ca. 15 km von Blaubeuren entfernt.
Die Autobahn A8 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch Merklingen ist nur ein "Katzensprung" (beste Busanbindung) entfernt.
Laichingen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken usw.
Durch die Eröffnung des Bahnhofs Merklingen im Dezember 2022 sind Sie in ca. 20 Minuten auch in Ulm.
Die Wohnung befindet sich nur ein paar Schritte vom Marktplatz entfernt. Die neue Bushaltestelle ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden, da die Wohnräume und der Balkon zum Süden hin liegen, also auf die Gartenseite.
Der Preis der Wohnung mit Stellplatz gliedert sich wie folgt:
Maisonettewohnung: EUR 245.000,-
Stellplatz: EUR 6.000,-
Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!
Wichtiger Hinweis:
Ohne die vollständige Bestätigung der Widerrufsbelehrung (alle fünf Checkboxen) werden wir Sie nicht vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu einer Besichtigung einladen oder weiterführende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach Bestätigung möglich ist.
Die Käuferprovision wird ausschließlich im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.
Ansprechpartner
Telefax: 0731 70 800 699
Mobil: 0151 70665200
rusiti@goettfried-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
252,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
252,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
252,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-10-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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