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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Platzwunder! Maisonette-Wohnung mit Stellplatz im Zentrum

Aussenansicht Maisonettewohnung Laichingen
Aussenansicht
245.000,- €
 
Wohnzimmer Maisonettewohnung Laichingen
Wohnzimmer
Flur, Wohnbereich Maisonettewohnung Laichingen
Flur, Wohnbereich
Dachterrasse Maisonettewohnung Laichingen
Dachterrasse
Flur Maisonettewohnung Laichingen
Flur
Kochen und Essen Maisonettewohnung Laichingen
Kochen und Essen
Zimmer Maisonettewohnung Laichingen
Zimmer
Zimmer Maisonettewohnung Laichingen
Zimmer
Badezimmer Maisonettewohnung Laichingen
Badezimmer
Badezimmer Maisonettewohnung Laichingen
Badezimmer
Treppenhaus Maisonettewohnung Laichingen
Treppenhaus
Dachgeschoss Wohnstudio Maisonettewohnung Laichingen
Dachgeschoss Wohnstudio
Dachgeschoss Wohnstudio Maisonettewohnung Laichingen
Dachgeschoss Wohnstudio
Dachgeschoss Zimmer Maisonettewohnung Laichingen
Dachgeschoss Zimmer
Dachgeschoss Flur Maisonettewohnung Laichingen
Dachgeschoss Flur
Dachgeschoss Bad Maisonettewohnung Laichingen
Dachgeschoss Bad
Aussenansicht mit Stellplatz Maisonettewohnung Laichingen
Aussenansicht mit Stellplatz
Grundriss Obergeschoss Maisonettewohnung Laichingen
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss Maisonettewohnung Laichingen
Grundriss Dachgeschoss

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

89150 Laichingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 11262
Wohnfläche (ca.) 144 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 245.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2012
bezugsfrei ab
Ab sofort

Ausstattung

Unterkellert
Abstellraum

Details

Anzahl Etagen
2
Stellplatzart
Freiplatz
Schlafzimmer
5
Provision für Käufer
3,57 %, inkl. MwSt.

Sie suchen eine Wohnung mit vielen Zimmern und das im Zentrum von Laichingen? Dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig!

Die Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1960 erbauten, ruhiges 2-Familienhaus und besticht durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung und individuell nutzbare Zimmer. Ursprünglich war es ein Haus mit Scheune, später wurde die Scheune vollständig in den Wohnraum integriert. Eine Besonderheit: Jede Wohnung hat seinen Eingangsbereich. Die Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich wie folgt:
Obergeschoss:
Zwei Zimmer, die Sie z.B. als Arbeits- oder Gäste-Zimmer nutzen können, ein großer Flur mit Erweiterung, das Wohnzimmer mit Zugang zum XXL-Südbalkon, welcher für sonnige Stunden im Freien garantiert. Die Küche hat genügend Platz für einen Essbereich, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und zwei Waschbecken sind vorhanden
Dachgeschoss:
Ein Highlight hier ist das geräumige Studio mit großen Dachflächenfenstern, des Weiteren stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Die Räumlichkeiten werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Wohnzimmer im Obergeschoss und das Dachstudio verfügen über einen Holzofen, welcher im Winter für wohlige Wärme sorgt.
Das Angebot wird mit einem Außenstellplatz sowie einem kompakten Kellerraum abgerundet.

Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 144 m²
XXL-Südbalkon
Außenstellplatz vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung aus 2020 sowie Holzöfen in den Wohnbereichen
(jede Wohnung hat eine eigene Gas-Heizung)
Wohneinheiten: 2
Unterschiedliche Deckenhöhen

Renovierungen:
-2020 Austausch Gasheizung
Neue Laminatböden
Veluxfenster im Dachstudio
- 2019 Balkonabdichtung
Überprüfung der Elektrik
- 2008 Baderneuerung Dachgeschoss

Die Stadt Laichingen liegt ca. 30 km von Ulm und ca. 15 km von Blaubeuren entfernt.
Die Autobahn A8 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch Merklingen ist nur ein "Katzensprung" (beste Busanbindung) entfernt.
Laichingen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken usw.
Durch die Eröffnung des Bahnhofs Merklingen im Dezember 2022 sind Sie in ca. 20 Minuten auch in Ulm.

Die Wohnung befindet sich nur ein paar Schritte vom Marktplatz entfernt. Die neue Bushaltestelle ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden, da die Wohnräume und der Balkon zum Süden hin liegen, also auf die Gartenseite.

Der Preis der Wohnung mit Stellplatz gliedert sich wie folgt:

Maisonettewohnung: EUR 245.000,-
Stellplatz: EUR 6.000,-

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!


Wichtiger Hinweis:
Ohne die vollständige Bestätigung der Widerrufsbelehrung (alle fünf Checkboxen) werden wir Sie nicht vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu einer Besichtigung einladen oder weiterführende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach Bestätigung möglich ist.
Die Käuferprovision wird ausschließlich im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.

Ansprechpartner

Drita Rusiti
Telefon: 0151 70665200
Telefax: 0731 70 800 699
Mobil: 0151 70665200
rusiti@goettfried-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 252,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis-Skala bis 320px
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252,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2022-10-04
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1960
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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