+Zentrale Gelegenheit+ Attraktive Gastrofläche mit Theke und Inventaroption im Herzen von Weißenhorn

Diese ansprechende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Weißenhorn. Das Objekt umfasst insgesamt ca. 60 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für gastronomische Konzepte wie Café, Bar oder Bistro.

Die Fläche liegt direkt neben einer etablierten Pizzeria, wodurch eine gute Kundenfrequenz und Synergieeffekte gegeben sind. Beim Betreten der Einheit gelangt man in den Hauptgastraum, der durch eine großzügige Theke mit Barhockern sowie eine helle Eckverglasung besticht. Dieser Bereich bietet ein einladendes Ambiente für Gäste und kann flexibel gestaltet werden.

Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Gastraum mit Sitzgelegenheiten, der sich beispielsweise als separater Lounge- oder Essbereich anbietet. Zusätzlich steht ein abschließbarer Abstellraum (ca. 3 m²) zur Verfügung, der sich ideal als Lager für Getränke oder Vorräte eignet.

Der Zugangsbereich zu den Sanitäranlagen befindet sich in einem gemeinschaftlich genutzten Vorraum, der von beiden Gewerbeeinheiten im Haus genutzt wird. Dort befinden sich drei getrennte WC-Anlagen - Damen, Herren und Personal. Ein seitlicher Zugang zum Vorraum steht ebenfalls zur Verfügung und kann für Mitarbeiter genutzt werden.

Das Objekt ist derzeit mit einer vollständigen Bar- und Thekenausstattung möbliert. Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.

- Ablöse bei Inventarübernahme: 20.000 EUR
- Miete mit Inventarübernahme: 900 EUR Kaltmiete zzgl. 100 EUR Nebenkosten zzgl. 19% MwSt = 1.190 EUR (Bruttomiete) (+ 20.000EUR Inventarablöse)
- Miete ohne Inventarübernahme: 1.100 EUR Kaltmiete zzgl. 100 EUR Nebenkosten zzgl. 19% MwSt = 1428,00 EUR (Bruttomiete)

Durch die zentrale Lage und die ansprechende Raumaufteilung bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die einen attraktiven Standort mit Potenzial suchen.