+Weißenhorn+ Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit traumhafter Loggia, Garage und Stellplatz
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Weißenhorn.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung durch einen gelungenen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit schönem Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtvollbad sowie eine gepflegte Einbauküche, bei der die Elektrogeräte bereits erneuert wurden. Zusätzlich sorgen elektrische Rollläden und hochwertige Eichentüren für zusätzlichen Wohnkomfort.
Beheizt wird das Gebäude seit 2024 über eine moderne Fernwärmeversorgung. Zur Wohnung gehören außerdem ein nahe gelegener Außenstellplatz sowie eine Garage.
Ein weiterer Vorteil: Diverse Möbelstücke und Ausstattungen verbleiben in der Wohnung. Dazu zählen unter anderem ein Klavier, ein Schrank im Gästezimmer sowie im Schlafzimmer ein Kleiderschrank, eine Kommode und ein Bett. Auch mehrere Schränke und Regale im Keller sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Kaufpreis gliedert sich wie folgt:
Wohnung: 296.000 EUR
+ Garage: 15.000 EUR
+Stellplatz: 5.000 EUR
=Gesamtkaufpreis: 316.000 EUR
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- großzügige Loggia mit Blick ins Grüne
- Tageslichtvollbad
- Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten
- Fernwärmeheizung (Erneuerung 2024)
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Eichentüren
- Keller mit zusätzlichen Schränken und Regalen
inklusive Mobiliar:
- Klavier
- Schrank im Gästezimmer
- Schlafzimmer mit Schrank, Kommode und Bett
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Weißenhorn. Die Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf. Zu betonen ist die sehr gute Verkehrsanbindung.
So erreichen Sie in ca. 5 Minuten über die Anschlussstelle Vöhringen die Autobahn A7, die sich von Norden nach Süden von der dänischen bis zur österreichischen Grenze erstreckt. Von dort aus gelangt man auch in kurzer Zeit auf die Ost-West-Achse über die Autobahn A8 Stuttgart-Ulm-München.
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Ansprechpartner
Mobil: 0176 47147980
a.goettfried@goettfried-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
108,51 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108,51 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 108,51 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-04-04 |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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