+ SENDEN - TOP-LAGE + Ihr Haus mit asiatischem Traumgarten, Wintergarten & eigener Wellnessoase uvm.

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 207 m² Wohnfläche, außergewöhnlichem asiatischen Garten und eigenem Wellnessbereich verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Ambiente. Auf einem ca. 835 m² großen Grundstück mitten in Senden erwartet Sie ein individuell gestaltetes Zuhause mit zahlreichen besonderen Details. Das Haus wurde 1983 erbaut, im Jahr 2000 um einen Wintergarten erweitert und 2010/2011 umfassend umgebaut und kernsaniert.

Die Wohnfläche von ca. 207 m² verteilt sich auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst knapp 102 m², das Obergeschoss ca. 67 m². Hinzu kommt der ausgebaute Wellnessbereich im Untergeschoss mit knapp 38 m².

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 58 m². Hochwertiges Kirschbaumlaminat und ein Kachelofen schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Der angeschlossene Wintergarten, der als Essbereich dient, fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht das helle, großzügige Wohngefühl. Ein weiterer Sitzbereich mit großem Fenster bietet einen direkten Blick auf den Teich - ein besonderer Platz, um die Gartenkulisse zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche mit angrenzender Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Garderobenbereich und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Büro genutzt werden. Je nach Bedarf lassen sich diese auch als Kinder- oder Gästezimmer einrichten. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über ein Klimagerät.

Das Untergeschoss bietet einen eigenen Bereich für Erholung und Entspannung: Ein als Massagezimmer genutzter Hobbyraum und ein großes Badezimmer mit Dampfsauna bilden eine private Wellnessoase.

Ein außergewöhnliches Highlight ist der hochwertig angelegte asiatische Garten. Bonsai, weitere asiatische Pflanzen und zahlreiche kunstvolle Statuen verleihen ihm seinen besonderen Charakter. Im Mittelpunkt steht der Teich mit einem Volumen von ca. 120 m³ und einer maximalen Tiefe von ca. 1,80 m, der über viele Jahre großen Koi-Karpfen ein Zuhause bot. Eine große chinesische Drachenstatue mit Wasserspiel setzt einen eindrucksvollen Akzent. Auf der Glas überdachten Terrasse aus Bankiraiholz lässt sich diese besondere Umgebung in Ruhe genießen. Eine Bewässerungsanlage und die im gesamten Garten verteilte Außenbeleuchtung runden die aufwendige Gestaltung ab und sorgen auch am Abend für eine stimmungsvolle Atmosphäre.

Verschiedene Modernisierungen wurden über die Jahre vorgenommen. Eine Photovoltaikanlage mit 7,8 kWp, die zusätzliche Brauchwasser-Wärmepumpe sowie die schrittweise erneuerten Fenster ergänzen die Ausstattung dieses besonderen Hauses.