Stadtleben trifft Wohngefühl - modernisierte, zeitlose 3-Zi-Wohnung mit Balkon im Herzen von Neu-Ulm

Diese gepflegte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in zetrumslage von Neu-Ulm, mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, zahlreiche Modernisierungen sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner angenehmen Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die im Jahr 2020 erneuerte Einbauküche präsentiert sich modern, zeitlos und funktional. Besonders praktisch ist der vorhandene Waschmaschinenanschluss.

Das Tageslichtbad wurde 2020 umfassend saniert und verfügt über eine moderne Dusche, ein WC sowie ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Auch technisch wurde die Wohnung in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden im Jahr 2019 erneuert und tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei. Hervorzuheben ist die eigene Gastherme, die ebenfalls 2019 installiert wurde. Dadurch ist die Wohnung unabhängig von einer zentralen Heizungsanlage und bietet eine individuelle Steuerung der Heizkosten. Im Zuge dieser Modernisierung wurden zudem sämtliche Heizkörper sowie die Elektroinstallation erneuert.

Die Bodenbeläge sind pflegeleicht und harmonisch aufeinander abgestimmt: Während Küche und Flur mit Fliesen ausgestattet sind, sorgen Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, sodass kurzfristig kein größerer Renovierungsaufwand erforderlich ist. Die Kombination aus umfangreichen Modernisierungen, der eigenen Heizungsanlage und der hellen Wohnatmosphäre macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit.