Moderne 2 Zi.-Citywohnung mit Aufzug und überdachter XXL-Terrasse im Zentrum von Senden
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Senden und vereint modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und Komfort. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 2014 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar - ideal auch für altersgerechtes Wohnen.
Der gut geschnittene Grundriss bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und öffnet sich zur großzügigen, ca. 12 m² großen, überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Echtholzparkettboden im Wohn- u. Schlafzimmer und Fliesen in Flur und Bad unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Das Gebäude wird über eine zeitgemäße Hybridheizung (Gas / Wärmepumpe) beheizt und erfüllt damit aktuelle energetische Standards. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 15.04.2026 frei und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die langfristig planen.
Highlights auf einen Blick:
Zentrale Lage mitten in Senden
2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Moderne Einbauküche
Ca. 12 m² überdachte Terrasse
Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
Echtholzparkett & Fliesen
Personenaufzug & altersgerecht
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Tiefgaragenstellplatz
Baujahr 2014
Hybridheizung (Gas / Wärmepumpe)
Frei ab 15.04.2026
Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert. Neben sechs Badeseen bieten ein Hallen- und ein Freibad, eine Eislaufanlage, eine Tennisanlage und weitläufige Wälder entlang der Iller zahlreiche Möglichkeiten der gesunden und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Der Stadtpark ist zu Fuß in zehn Minuten erreicht und bietet weitläufige Grünflächen sowie ein Restaurant mit Biergarten und Minigolfanlage.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen.
Die Wohnung ist ab dem 15.04.2026 frei! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 265.000 EUR
1x TG-Stellplatz: 19.500 EUR
______________________________
GESAMT: 284.500 EUR
Wichtiger Hinweis:
Ohne die vollständige Bestätigung der Widerrufsbelehrung (alle fünf Checkboxen) werden wir Sie nicht vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu einer Besichtigung einladen oder weiterführende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach Bestätigung möglich ist.
Die Käuferprovision wird ausschließlich im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.
Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
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Ansprechpartner
Telefax: 0731 70 800 699
Mobil: 0160 966 18708
goettfried@goettfried-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
68,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
68,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 68,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-07-09 |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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