Top Lage. Viel Licht. Großer Balkon - 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor im Wiley
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2006 in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit zeitlosen, wandhohen weißen Fliesen ausgestattet und verfügt neben der Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seinen guten Lichteinfall und bietet Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon sorgt für praktischen Stauraum.
Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer ist ein ansprechender Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme Wohnatmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist dem Baujahr entsprechend, jedoch sehr gepflegt und funktional ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Platzangebot ab.
Ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und ergänzen dieses attraktive Angebot.
Der Angebotspreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 276.500,-EUR
zzgl. Außenstellplatz: 8.500,- EUR
Kaufpreis gesamt: 285.000,- EUR
- Einbauküche
- Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Küche und Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss
- Kunstoff- und Aluminiumfenster, Doppelverglast mit Vorsatzschale
- Insektengitter
- Buche Türen
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Türsprechanlage
Der Stadtteil Wiley liegt ca. 1,5 Kilometer von Zentrum von Neu-Ulm entfernt. Hier leben Sie idyllisch und doch stadtnah. In ca. 15 Gehminuten sind Sie im Zentrum von Neu-Ulm. Hervorzuheben ist noch die überaus günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn, und zu den Bundesstraßen B 10 und B 30.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Busanbindung, Kino, Tennishalle, Gastronomie (Wiley-Club), Badesee sind bereits in unmittelbarer Nähe vorhanden. Im Laufe der weiteren Bebauung entstehen des weiteren mitten im Gelände: Marktplatz, Bäcker, Cafeterias uvm.
Das durch die Landesgartenschau geprägte Gelände bereichert den Norden Wileys um eine weitere große Parkanlage mit viel Grün und sehr vielen Möglichkeiten zur abwechslungsreichen und gesunden Freizeitgestaltung.
Wichtiger Hinweis:
Ohne die vollständige Bestätigung der Widerrufsbelehrung (alle fünf Checkboxen) werden wir Sie nicht vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu einer Besichtigung einladen oder weiterführende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach Bestätigung möglich ist.
Die Käuferprovision wird ausschließlich im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.
Ansprechpartner
Mobil: 015172748458
c.goettfried@goettfried-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
68,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
68,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 68,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-04-06 |
| Energieausweis gültig bis | 05.04.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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