++SICHTBARKEIT GARANTIERT++ Präsentieren Sie Ihr Unternehmen mitten im Zentrum von Laichingen

Mitten im Herzen von Laichingen erwartet Sie dieses moderne und repräsentative Büro bzw. Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfront und einer hervorragenden Sichtbarkeit. Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Studioatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine offen gestaltete Bürofläche von ca. 50 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Büro, Beratungsfläche, Studio oder Ladenlokal. Die große Schaufensterfront sorgt nicht nur für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens, sondern lässt auch viel Tageslicht in die Räume und schafft ein freundliches Arbeitsumfeld.

Eine vorhandene Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank bietet zusätzlichen Komfort für den Arbeitsalltag.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das beheizte Untergeschoss. Dieser Bereich wurde bisher als Besprechungsraum genutzt und eignet sich hervorragend für Meetings, vertrauliche Gespräche oder als zusätzlicher Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Abstellraum mit ausreichend Stauraum.

Die Räumlichkeiten wurden seit dem Jahr 2018 von der Göttfried Immobilien GmbH als Zweigstelle genutzt und überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie das angenehme Arbeitsklima. Aus personellen Gründen wird dieser Standort nun aufgegeben, sodass sich für den neuen Mieter die Gelegenheit bietet, einen etablierten und äußerst gepflegten Bürostandort in bester Innenstadtlage von Laichingen zu übernehmen.

Das vorhandene Büroinventar, darunter Schreibtische, Rollcontainer, Regalschränke, Besprechungstische sowie weitere Büroeinrichtungen, kann bei Interesse zu einem günstigen Preis vom Vormieter übernommen werden. Dadurch ist ein unkomplizierter und nahezu sofortiger Start am neuen Standort möglich.

Die monatliche Warmmiete beträgt 900,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 1.071,00 EUR. Ein Außen-Stellplatz direkt vor dem Büroeingang ist im Mietpreis enthalten.