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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Zentral wohnen mit Balkon - attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Ehingen

Außenansicht Etagenwohnung Ehingen (Donau)
Außenansicht
217.500,- €
 
Treppenhaus Etagenwohnung Ehingen (Donau)
Treppenhaus
Flur Etagenwohnung Ehingen (Donau)
Flur
Flur Etagenwohnung Ehingen (Donau)
Flur
Essbereich Etagenwohnung Ehingen (Donau)
Essbereich
Küche Etagenwohnung Ehingen (Donau)
Küche
Wohnzimmer Etagenwohnung Ehingen (Donau)
Wohnzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Ehingen (Donau)
Wohnzimmer
Badezimmer Etagenwohnung Ehingen (Donau)
Badezimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Ehingen (Donau)
Schlafzimmer
Balkon Etagenwohnung Ehingen (Donau)
Balkon
Außenansicht Etagenwohnung Ehingen (Donau)
Außenansicht
Grundriss Etagenwohnung Ehingen (Donau)
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

89584 Ehingen (Donau)

Objektdaten

Objekt-Nr. 11376
Wohnfläche (ca.) 66,23 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 217.500,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2024
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Gäste-WC

Details

Etage
2
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3% zzgl. 19% MwSt.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,23 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Wohnlage von Ehingen (Donau). Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, wodurch es sich in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlich gestalteten Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während das Schlafzimmer ausreichend Stellfläche für Ihre Einrichtung bereithält. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Als Bodenbeläge wurden pflegeleichtes Laminat und Fliesen gewählt, die der Wohnung ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Besonders hervorzuheben sind der hervorragende Pflegezustand der gesamten Wohnanlage sowie die ruhige Wohnlage. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen ideal mit einer guten Infrastruktur verbindet. Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus gepflegtem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und attraktiver Lage.

- Aufzug im Gebäude
- Einbauküche
- Bad mit Dusche u. Wanne
Bodenbelege:
- Laminat in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Fliesen in Küche u. Bad
- 1 Außenstellplatz

Ehingen (Donau) überzeugt als attraktiver Wohnstandort in der Region Alb-Donau durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die charmante Mittelstadt liegt eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb und dem Donautal und bietet ihren Bewohnern ein harmonisches Gleichgewicht aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Für die tägliche Versorgung stehen zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte sowie ein wöchentlicher Wochenmarkt zur Verfügung. Bildungseinrichtungen aller Art, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Schulzentren, sind in der Stadt vorhanden und gewährleisten eine optimale Betreuung und Förderung für Kinder und Jugendliche.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Bundesstraße B311 sowie die Nähe zur Autobahn A8 ermöglichen eine bequeme Anreise nach Ulm, das in etwa 25 Kilometern Entfernung liegt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ehingen gut erschlossen, sodass Pendler problemlos in die Großstadt gelangen.

Naturliebhaber kommen in der unmittelbaren Umgebung voll auf ihre Kosten. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege entlang der Donau sowie in den angrenzenden Höhenlagen der Schwäbischen Alb laden zu aktiver Erholung ein. Freizeiteinrichtungen, Sportvereine und kulturelle Angebote runden das vielseitige Angebot dieser lebendigen Stadt ab und machen Ehingen (Donau) zu einem äußerst begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und all jene, die das Leben in einer gewachsenen Gemeinschaft schätzen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis der Wohnung: 217.500,-EUR
+ Außenstelllplatz: 7.500,- EUR
Gesamter Kaufpreis: 225.000,-EUR


Wichtiger Hinweis:

Ohne die vollständige Bestätigung der Widerrufsbelehrung (alle fünf Checkboxen) werden wir Sie nicht vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu einer Besichtigung einladen oder weiterführende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach Bestätigung möglich ist.
Die Käuferprovision wird ausschließlich im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Christopher Göttfried

Herr Christopher Göttfried
Telefon: 07307 99 99 20
Mobil: 015172748458
c.goettfried@goettfried-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 110,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 110,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 110,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
110,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
110,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-06-26
Energieausweis gültig bis26.06.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1996
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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