Modernes Wohnen in Top Lage von Blaubeuren - hochwertig, barrierearm, in Aussichtslage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Vornehmes Wohnen in Top Lage von Blaubeuren , - lichtdurchflutet und mit perfekt geschnittenen Zimmern
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Blaubeuren bietet mit 121 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich komfortables Wohnerlebnis ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung beeindruckt durch ihre helle, offene Raumgestaltung und ein reiches Tageslicht, das durch die großen Fensterfronten einfällt.
Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Aussicht über Blaubeuren, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Balkon und der zusätzlichen Terrasse genossen werden kann. Ein perfekter Ort für entspannte Abende oder gemütliche Frühstücksmomente im Freien.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche (EBK), die alle wichtigen Geräte bereits beinhaltet. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet Dusche und Badewanne ideal für Komfort und Flexibilität im Alltag. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Für mehr Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Der Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
- Stillvolle Einbauküche
- Die Böden sind mit Vinyl und Fließen ausgestattet
- Modernes Duschbad mit Wanne
- elektrische Rolläden und Jalousien
- Kellerraum
- 1x Tiefgaragenstellplatz
- Gäste-WC
- Abstellkammer
Die Wohnung befindet sich in Blaubeuren, einer der charmantesten Städte im Alb-Donau-Kreis, nur rund 20 Minuten westlich von Ulm. Bekannt für den malerischen Blautopf und die historische Altstadt, verbindet Blaubeuren eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Naturnähe und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Der tägliche Bedarf ist bequem vor Ort gedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Auch gastronomisch bietet Blaubeuren eine attraktive Auswahl an Cafés, traditionellen Gasthäusern und modernen Restaurants.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B28 erreicht man Ulm, Ehingen und die Autobahnanschlüsse der A7 und A8 schnell und unkompliziert. Zusätzlich sorgt der Bahnhof Blaubeuren für eine zügige Verbindung nach Ulm und weiter in die Region.
Für Freizeit und Naturbegeisterte bietet Blaubeuren ein außergewöhnliches Umfeld. Die umliegenden Wälder und Felsenlandschaften der Schwäbischen Alb laden zu Wanderungen, Radtouren und Outdoor Aktivitäten ein. Kulturelle Highlights wie das Kloster Blaubeuren und regelmäßige Veranstaltungen schaffen ein lebendiges und attraktives Umfeld für Bewohner jeden Alters.
Der Angebotspreis setzt sich wie folgt zusammen:
398.000,-EUR + 19.500,-EUR TG-Stellplatz
Angebotspreis: 417.500,-EUR
Ansprechpartner
Telefax: 0731 70 800 699
Mobil: 015172748458
c.goettfried@goettfried-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
50,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
50,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 50,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-03-15 |
| Energieausweis gültig bis | 15.03.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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