Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwarten Sie ein cleverer Grundriss, eine super Aufteilung und eine gemütliche West-Loggia, welcher sich ideal für entspannte Feierabende eignet.
Das Angebot beinhaltet weiter einen Außenstellplatz und einen abschließbaren Kellerraum.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, die Ihnen ab dem Nachmittag bis in die Abendstunden Sonne garantiert. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine Einbauküche. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Ruhe und ebenso einen Loggia-Zugang. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und ist mithilfe einer Tür vom Wohn- und Essbereich abgetrennt.
Ein gepflegtes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken runden das Raumangebot ab. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise im Badezimmer.
Durchgeführte Renovierungen:
2005: Fassade, Balkongeländer, Hauseingang
2012: Gegensprechanlage
2013: Austausch Fenster (3-fach Verglasung Kunststoff)
2015: Austausch Bodenbelag
2015: Streichen und Lackieren gesamter Wohnraum
2023: Einbau neuer Gasheizung (Gesamtanlage)
Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Senden-Ay und bietet somit eine gut ausgebaute Infrastruktur in der nahen Umgebung.
Darüber hinaus hat Senden einen großen Freizeitwert. Neben sechs Baggerseen bieten ein Hallen- und ein Freibad, eine Tennisanlage und weitläufige Wälder entlang der Iller zahlreiche Möglichkeiten der gesunden und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen.
Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder, vor Einzug der jetzigen Mieterin, aufgenommen wurden.
Ansprechpartner
Telefax: 0731 70 800 699
Mobil: 015735230731
braendle@goettfried-immobillien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
84,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 84,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-03-05 |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2034 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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